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2022年2月

2022年2月25日 (金)

お引越しシーズン到来!最近の賃貸アパート・マンション事情

お引越しシーズン到来!最近の賃貸アパート・マンション事情 かりるーむ   http://cari.jp   http://cariroom.jp

スマートライフ
不動産業界のテック化


私は、不動産屋さんの動画(youtube)
特に、内見チャンネルを見るのが大好きで
半日位、見てる時があります。(笑)

その中で、最近の賃貸事情は変わってきているな~と感じるようになりました。

例えば、現状回復不要で借り主がリノベーションできる賃貸アパートがあります。

大家さんがリノベーションするよりも
借り主が好きなようにリノベーションして長期的に住む!

ある意味Win-Winの関係が築ける賃貸契約ではないでしょうか・・・

そんな昨今の賃貸事情をお伝えします。



□ スマートロック スマートキー 


鍵を持ち歩かない
紛失したり忘れる心配がいらない
スマホや端末でドアの解除ができるキー

スマホをかざすだけ
カードキーをかざすだけ

指紋認証で解除
暗証番号で解除

遠隔操作など様々な機能もあります。
また、自宅のホームセキュリティも強化できます。



□ 宅配ボックス、宅配ロッカー

ネットショッピングの普及に伴い宅配便の数は急増しています。
それに伴い共用設備の1つとなって、普及してるのが宅配ボックスです。

宅配業者と非対面で荷物が受け取り可能
不在時の荷物の受け取りが可能
要冷蔵の荷物でも受け取り可能
大きな荷物でも受け取り可能



□ 防犯対策、セキュリティー

今となってはオートロック、防犯カメラは当たり前になっていて・・・
基本、住民や管理会社しか建物に入れないようになっています。

そして更に、防犯性の高い賃貸が増えています。

各部屋のインターホンは集合されています。
インターホンはモニター付きになっています。
しかも背面も確認できます。

エレベーターも乗る前から中がチェックできるモニターが設置されています。
共用部分、エントランス、廊下にも防犯カメラが付いています。



□ まとめ

不動産業界もIT技術が普及しています。
賃貸アパート・マンションもIT技術の普及で
安心で快適なスマートライフが送れそうです。


ちなみに、私がオススメの不動産屋さんの内見チャンネルは

『ゆっくり不動産』です。

個性的な物件の紹介とユーモラスな話しぶりが特徴です。


written by tenten
元記事 http://macaronchan.livedoor.blog/archives/32210537.html

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2022年2月22日 (火)

広がっています!!一般向けの合同企業説明会や就活イベント

広がっています!!一般向けの合同企業説明会や就活イベント かりるーむ   http://cari.jp   http://cariroom.jp

就活の第一歩
学生向けだけじゃない!一般向けの合説


合同企業説明会(合説)と聞くと
学生に向けての就活の1つだとつい思ってましたが・・・・

近頃は、一般に向けての合同企業説明会(合説)や就活イベントが
各都道府県で開催されています。

主宰は、主に労働局、各自治体、民間企業など様々です。

また、参加する最大のメリットは一度に多くの企業に接することができることです。
そんな、合同企業説明会(合説)についてざっくりまとめてみました。


※ 労働局とは
厚生労働省管轄下、労働基準監督署の上部組織
労働局は、各都道府県や地方に点在しています。

ハローワークはその窓口となっています。



□ 合同企業説明会(合説)とは

大きめの会場で開催されています。
入り口には、各企業のパンフレットが置かれています。
会場内は企業ごとにブースが設けられています。
会場のサイズや参加する企業数は様々です。

興味のあるブースへ立ち寄り話しが聞けます。
制限数、制限時間はありません。


会場には、企業ブース以外にも
筆記試験・面接のポイントを学べるセミナーが開催されているケースもあります。



□ 合同企業説明会(合説)メリット

履歴書は不要
服装もラフなもので良い

多くの企業と出会える
興味のある企業から話しが聞ける
今まで知らなかった業界がわかる


企業の情報収集ができる

企業の事業内容、職場環境、待遇、福利厚生がわかる

求人募集では1企業1つの部署の募集が多いですが
合同企業説明会(合説)では、全ての部署の募集人数や待遇など知ることができます。



□ 合同企業説明会(合説) まわり方

入り口に置いてある各企業のパンフレットから
まわりたい企業をピックアップします。

行きたい企業、興味のある企業、知りたい業界を効率よくまわります。

人が立ち寄っていないブースは特に狙い目です。



□ まとめ

参加無料で、入退室自由です。
地元企業のブースが多いです。
正社員の求人、パートの求人なども選べます。
中途採用も多く募集しています。新規採用もあります。

一般人向けの合同企業説明会(合説)は
とても気楽な感じで就活できると好評です。


written by tenten
元記事 http://macaronchan.livedoor.blog/archives/32183714.html

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2022年2月17日 (木)

NASAが発表!国際宇宙ステーションの運用は2030年に終了

NASAが発表!国際宇宙ステーションの運用は2030年に終了 かりるーむ   http://cari.jp   http://cariroom.jp

宇宙インフラはじまる。
民間宇宙ステーション(CLD)へ移行


国際宇宙ステーション(ISS)は
1998年~2011年までパーツを40数回打ち上げ
宇宙空間で組みたて・・・完成しました。



最大7人の宇宙飛行士が暮らせる
「居住モジュール」となっていて
敷地面積はサッカー場と同じくらいと言われています。


プロジェクトは主に米国、日本、欧州、ロシア、カナダ
で運用されてきました。※ 他10カ国が利用


今後、2024年まで運⽤を継続することが決まっています。 

が、その国際宇宙ステーション(ISS)は
2031年に南太平洋に落下し運用を終了します。

落下地点は、宇宙船などの墓場として知られている「ポイント・ネモ」



□ 民間宇宙ステーション(CLD)への主な移行理由


国際宇宙ステーション(ISS)の老朽化
民間に移行することで、13億ドル(約1500億円)節約

アメリカ主導の民間宇宙ステーションを作り上げたい



□ 民間宇宙ステーション(CLD)運用開始

運用開始の予定は2028年

宇宙開発企業Blue Origin(ブルーオリジン)が
民間宇宙ステーションOrbital
Reef(オービタル・リーフ)を建設、計画予定

設立者は、Amazonの創業者であるジェフ・ベゾス


国際宇宙ステーション(ISS)が2030年まで運用すると・・・
2年間だけ、2つの宇宙ステーションが存在します。



□ まとめ

次世代商用宇宙ステーションは
アメリカの宇宙関連企業が牽引していくようです。

Blue Origin(ブルーオリジン)以外でも
Space Exploration Technologies Corp(通称 スペースX)
Sierra Space(シエラ・スペース)など・・・

民間投資額も全体で150億ドル近くに達しました。
宇宙インフラ事業が盛り上がってきています。


written by tenten
元記事 http://macaronchan.livedoor.blog/archives/32117866.html

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2022年2月14日 (月)

鉄道開業から150年の節目にあたる2022年は・・・

鉄道開業から150年の節目にあたる2022年は・・・ かりるーむ   http://cari.jp   http://cariroom.jp

2022年の鉄道業界
コロナ禍での新サービス拡大


新型コロナウイルスの影響で乗客数が激減するなか・・・
新幹線の大幅な減便、在来線特急の減便など
2022年春は大幅なダイヤ改正が予想されます。

そんな2022年は、記念すべき鉄道開業150周年を迎えます。

ちなみに
150年前の1872年10月14日
初の鉄道開業は、新橋―横浜間でした。

そして、コロナ禍の鉄道各社は新しいビジネスモデルを模索しているようです。

ちなみに
JRグループ、私鉄合わせて174の鉄道会社があります。



□ JR九州  西九州新幹線


ルート 佐賀県武雄市~長崎県長崎市 
列車名 かもめ
走行距離 約66km
2022年度秋頃に開業予定

10月14日「鉄道の日」の開業との予想が大きいですが・・・
西九州新幹線開業は鉄道開業150周年の目玉になりそうです。

また、2037年の開業を目指す四国新幹線の実現も加速しそうです。



□ JR東日本  新幹線便

鮮魚などの定期輸送
北海道から新幹線で鮮魚や海鮮を直送
産地の味を味わえます。

北海道新幹線 北海道→東京


荷物1個から新幹線輸送
価格 1010円~ 4450円

東北新幹線 東京⇔仙台
上越新幹線 東京⇔新潟

JR東日本は、3~5年で、100億円の売り上げを目指します。
また、JR九州、JR西日本も新幹線を使って鮮魚や野菜を運ぶ実験を始めています。



□ 小田急電鉄 小田急グループホテル

小田急プレミアムトレインルーム

◎シーニックキングルーム  2室
小田急線の8000形に設置されていた車内シートやつり革などの鉄道備品が設置された宿泊プラン

◎パノラミックキングルーム 1室
客室内で本格的な運転シミュレーターができる宿泊プラン
小田急ロマンスカーDVDや駅名標に加え
運転台の疑似体験が可能な運転台の模型を設置


3つの難易度設定により小田急線の運転シミュレーターを体験できます。

★ 新人運転士モード
★★ ベテラン運転士モード
★★★ サザンタワー運転士モード


宿泊プラン期間 2022年2月1日(火)~2022年5月31日(火)まで


written by tenten
元記事 http://macaronchan.livedoor.blog/archives/32095729.html

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2022年2月11日 (金)

【在宅医療】 人生の最期は住み慣れた我が家で過ごしたい・・・

【在宅医療】 人生の最期は住み慣れた我が家で過ごしたい・・・ かりるーむ   http://cari.jp   http://cariroom.jp

第3の医療
最後は自然に穏やかに・・・


皆さんは、「在宅医療」をご存知ですか?
通院医療、入院医療に次ぐ、「第3の医療」と呼ばれています。

医師や看護士、ケアマネージャーやホームヘルパーが連携し
チームとなって365日24時間
患者を支える訪問医療です。

また、病院とほぼ同じレベルの医療を受けられます。

対象者は・・・
高齢者、脳卒中の患者 末期がんの患者 終末期の患者
他にも、通院が困難な患者、自宅での療養を希望する患者

そんな在宅医療についてざっくりまとめてみました。



□ 在宅医療 訪問チーム

訪問診療を行う為ケアプランを作り連携します。

訪問医師
訪問看護士
訪問薬剤師
ケアマネージャー
ホームヘルパー
訪問作業療法士
訪問歯科医師

また、訪問医師と病院の医師との「共同診察」も受けられます。

がんの緩和ケアの場合は、基本的に病院と同じケアができます。
痛み止めに使用するモルヒネなど、医療用麻薬は病院と同じように使えます。



□ 在宅医療 費用

医療費や薬代は医療保険が適用されます。

介護サービスは介護保険が適用されます。


レンタルや購入できるベッドや車いすなどの福祉器具は
介護保険から上限10万円(年間)まで支給されます。


自宅をバリアフリーにする費用の補助、介護リフォーム代(住宅改修費)は
介護保険から上限20万円までの工事に対して補助金が支給されます。



□ 在宅医療 患者のメリット

施設に入らなくても良い
病院で長期入院をしなくても良い
自宅で自由に過ごせる
病と闘う気力が増す
細やかなアドバイスが受けられる

財産や持ち物の整理、やり残したことを片付けることができる



□ まとめ

てっきり、高齢者になったり、がんになったら
施設や病院で、人生の最後(最期)を迎えるものだと思っていました。

費用にしても介護保険法に基づき
2000年4月1日から施行された介護保険でまかなうことができて安心です。

そして在宅医療は、長期入院よりも安いとも言われています。

また、細やかなケアが受けられ、患者本人の心地よさを感じながら
住み慣れた我が家で、好きな物に囲まれ
最後(最期)を迎えることができるのは最大の魅力かもしれません。

そんな在宅医療の需要は今後ますます高まりそうな感じがします。


written by tenten
元記事 http://macaronchan.livedoor.blog/archives/32042875.html

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2022年2月 8日 (火)

政府クラウド Government Cloudが国産に・・・

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国産クラウドサービスを採用
政府と自治体共通のクラウドサービスへ


デジタル庁が進めている
ガバメントクラウド(Government Cloud)ですが・・・

2021年の政府共通のクラウドサービスの採択は
Amazon Web Services(AWS)
Google Cloud Platform(GCP)

意外にも海外のクラウドサービスです。

そこで、国家機密にあたるデータに限り
国産のクラウドサービスを採用する方針を発表しました。

そこで、ガバメントクラウドについてざっくりまとめてみました。



□ ガバメントクラウド

国や地方自治体などが使う情報システムを運用するためのクラウドサービスです。

「デジタル・ガバメント実行計画」を2018年に発表しました。

行政サービスの全般をデジタル化します。

行政業務を効率化し、住民に新しいサービスを迅速に提供します。

必要な行政サービスのインフラコストを最適化します。

最強のクラウドサービスでセキュリティー対策を一元化します。



□ ガバメントクラウドスケジュール

2022年度夏までに、採択された事業者はアプリケーションの開発を行います。

2023年~2025年度末までに、本格的に移行します。
政府と地方自治体が連携しながらシステム構築と移行を進めます。

2025年度末までに、地方自治体で利用を開始します。
住民票や地方税など標準的な17の業務システムを移行します。



□ まとめ

政府は2022年末までに国民のほぼ全員の
マイナンバー保有を目指しています。

2022年1月から「マイナポイント」第2弾がスタートしました。

〇 マイナンバーカードの健康保険証としての利用申し込みで7500ポイント付与

〇 公金受取口座の登録で7500ポイント付与

ガバメントクラウドは大規模でとても重要な政府の計画です。

マイナンバーカードの申請はお早めに!


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2022年2月 5日 (土)

児童養護施設の退所の年齢制限を撤廃する方針が決定!

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18歳の壁
18歳での自立と厳しい現実


児童相談所と児童養護施設
どちらも、児童福祉法で定められた施設です。

児童相談所は都道府県にある公立の機関で、職員は地方公務員です。

児童養護施設は民間団体が運営している社会福祉法人で、職員は団体職員です。

児童は児童相談所で一時保護され
その後児童養護施設、他へ入所します。

そして現段階では、18歳になると退所します。
それが18歳の壁です。


今月、厚生労働省は18歳の年齢制限を撤廃する方針を決めました。



親を失ったり、虐待、貧困、養育不全、ネグレクトなどで
親元で暮らせない児童は社会的養護を受けなくてはなりません。

まずは、児童相談所で一時保護されます。

児童相談所は全国に220ヶ所あります。
一時保護所は原則非公開で、一時保護期間は最大2ヶ月です。

その後、児童養護施設・乳児院・児童自立支援施設・障害児施設・・・への入所となります。

他には里親家庭で暮らせるケースもあります。

◎ 里親制度 ◎


養育里親
養子縁組をせずに、要保護児童を預かって養育する里親

専門里親
虐待された児童、非行等の問題を有する児童
身体障害児、知的障害児などの一定の専門的ケアを必要とする児童を養育する里親

養子縁組里親
養子縁組前提の里親



□ 18歳での退所

幼少期に児童相談所に保護され
施設に入所したり里親に預けられる児童は
原則18歳で退所となります。

就職又は、奨学金での進学どちらかを選びます。

そこで、住居確保が一番の課題になります。
賃貸住宅の契約の際には保証人が必要です。
敷金や生活必需品も用意しなくてはなりません。



□ まとめ

18歳で社会へ出ていかなくてはならない児童養護施設の児童は
18歳まで親元で育った児童とは勝手が違う気がします。

帰る家も無く、相談する相手もいない・・・
さぞや将来への孤独や不安を感じることでしょう。

せめて、22歳位までは児童養護施設で暮らしても良いのではないかと感じます。
正直、退所年齢が18歳は驚きました。

私には、高校を卒業したばかりの児童は子どもにしかみえません・・・


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2022年2月 1日 (火)

2月~3月にかけて値上げラッシュ 食品・ガソリン・電気・ガス

2月~3月にかけて値上げラッシュ 食品・ガソリン・電気・ガス かりるーむ   http://cari.jp   http://cariroom.jp

幅広い商品で価格転嫁
値上げラッシュは夏ごろまで続く・・・


原油や天然ガスの高騰で原材料価格が高騰しています。

エネルギーコスト増加
円安などで仕入れや物流のコスト増加

そして新型コロナウイルスの影響で・・・
安定供給の目途が立っていないようです。

これまでにないくらい物価が上昇するようです。
一方で賃金は伸び悩んでいます。

大手各社が値上げする食品、日用品、衣料品・・・
電気、ガス、ガソリンなどは、家計を直撃するのは間違いありません。

レギュラーガソリンは、平均価格が13年ぶりに170円を超えました。

政府が高騰抑制策として
元売業者に1リットルあたり3円40銭~5円の補助金を出しますが・・・
価格に反映されるかは不透明です。



□ 幅広い食品の値上げ

パスタ 2~9%
冷凍食品 4~13%
調味料(醤油、マヨネーズ、食用油) 4~10%
小麦(パン、麺、スイーツ) 3~7%
バター・マーガリン  6~8%
ポテチ類 6~11%
国産/輸入ウイスキー 18%



□ 住宅用設備の値上げ

ユニットバス 4~36%
トイレ 2~33%
住宅用サッシ 10~12%
窓周り  8~15%



□ その他

テーマパーク 8~10%
外食チェーン店 6~9%
特急列車の特別車両(グリーン車、グランクラス、プレミアムグリーン) 最大30%
※ JR東日本・JR西日本



□ まとめ

今年に入り日本銀行が物価の見通しを
プラス1.1%に引き上げました。

今回は生活必需品が多数値上がりします。
また、価格は上がらなくてもステルス値上げも増えるようです。
※ ステルス値上げ→価格はそのまま量が減少

そして電気料金の値上げで
省エネ効果を考慮したエアコンが人気を集めているようです。

コロナ禍からの回復をめざす日本経済は厳しい状況が続きそうです。


written by tenten
元記事 http://macaronchan.livedoor.blog/archives/31955533.html

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